Ga direct door naar de content van deze pagina
Logo Rijksoverheid
Onze stappen naar een energieneutraal appartement
Marja Bekijk de video Chevron right

Energie besparen met je VvE

Wil jij graag je appartement energiezuiniger maken? Lees hier wat je zelf kan doen en wat samen met je VvE. En over de subsidies die er voor VvE’s zijn.

In een appartementencomplex zijn dak, buitenmuren, vloer op de begane grond en meestal ook de kozijnen gemeenschappelijk bezit. Wil je de isolatie van een appartement verbeteren, is een besluit nodig van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Je mag ook niet zo maar zonnepanelen, zonneboilers of buitenunits van warmtepompen op het dak zetten. Buitenom rookgaskanalen maken voor een pelletkachel mag ook niet zonder toestemming.

Zelf doen

Als appartementseigenaar kun je zelfstandig een paar dingen doen voor een energiezuinige en duurzame woning. Je zou een isolerende voorzetwand kunnen plaatsen voor de buitenmuur, en - afhankelijk van de afspraken binnen de VvE - HR++ glas in bestaande kozijnen. Misschien is een ventilatiewarmtepomp mogelijk, als de luchtafvoer daar geschikt voor is.

De situatie is anders als je een boven- of benedenwoning hebt. Lees hieronder meer.

Op een ander vlak kun je natuurlijk wel veel zelf doen voor een lagere energierekening, zoals bijvoorbeeld: zuinige apparaten en verlichting kopen, de verwarming slim gebruiken, en maximaal 5 minuten douchen met een spaardouchekop. Lees hierover op milieucentraal.nl.

Samen met je VvE

Voor aanpassingen aan gemeenschappelijk bezit is een besluit van de Vereniging van eigenaren nodig. Wat helpt is dat er aantrekkelijke subsidies zijn voor een energiezuinig en duurzaam appartementencomplex.

Subsidies

De Vereniging van Eigenaren (VvE) van jouw appartementencomplex kan voor de combinatie van twee of meer isolatiemaatregelen subsidie krijgen. Ook is er subsidie voor een energieadvies, en voor de begeleiding van het proces binnen de VvE om tot besluiten over energiebesparing te komen. Let op: de isolatiesubsidie moet je vooraf aanvragen, niet na uitvoering. Lees verder op de site van Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

Energiebespaarlening

Het Nationaal Energiebespaarfonds biedt aan VvE’s gunstige leningen voor energiebesparende maatregelen. Het fonds is opgericht door de Rijksoverheid en banken, en heeft geen winstoogmerk. De lening kan boetevrij versneld worden afgelost, als je dat zou willen.

Kosten en besparing

VvE belang heeft een handige Energiescan voor het berekenen van kosten en besparing van isolatiemaatregelen en zonnepanelen voor een appartementencomplex.

Met elkaar aan de slag

  • Zoek enthousiaste medestanders. Maak het onderwerp energie besparen bespreekbaar met de eigenaren van andere appartementen binnen je complex. Samen kun je het bestuur van de VvE enthousiast maken en zorgen dat het een agendapunt op de Algemene Ledenvergadering wordt.

  • Maak een concreet voorstel. Een goede onderbouwing van de plannen is belangrijk. Vraag daarom samen een energieadvies aan. Dit energieadvies wordt, samen met het ondersteuningstraject voor de VvE, door de overheid gesubsidieerd. 

    Op Maatwerkadvies voor woningen vind je een overzicht van energieadviseurs speciaal voor VvE's.

  • Neem energiebesparing op in het onderhoudsplan. Maak ook het financiële plaatje inzichtelijk: wat betekent energie besparen concreet voor jullie complex? Wat kost het en wat levert het op? Neem de energiezuinige maatregelen als verbeteringen op in het meerjarenonderhoudsplan.

    Let op: als VvE profiteer je van landelijke subsidies van de overheid. Zowel voor isolatie als voor installaties van duurzame verwarming kun je een subsidie krijgen. Zie Subsidies en leningen.

  • Zet energiebesparing op de agenda van de Algemene Ledenvergadering komt en bekijk samen de vervolgstappen, die genomen moeten worden.

Tips voor VvE's

  1. 1

    Het proces om de gehele VvE mee te krijgen, kan soms best ingewikkeld zijn en lang duren. Wees je daar bewust van.

  2. 2

    Het kan slim zijn om de isolatieplannen op te nemen bij de plannen voor groot onderhoud aan het appartementencomplex.

  3. 3

    Een energieadvies (ook hiervoor kun je subsidie krijgen) kan helpen om anderen enthousiast te maken.

Boven- en benedenwoning


Een boven- en benedenwoning is formeel een appartement. Het hangt per situatie af hoe het eigendom is gesplitst. Maar vaak zijn alleen de buitenmuren gemeenschappelijk bezit. Het dak hoort bij de bovenwoning, de begane grond vloer bij de benedenwoning, en de ramen en kozijnen bij de woning (beneden, boven) waar ze zijn.

De eigenaar van de bovenwoning kan in kozijnen isolerend glas plaatsen, het dak isoleren, en op het dak zonnepanelen, een zonneboiler en een buitenunit van een warmtepomp op plaatsen. Wellicht is er een mogelijkheid voor een rookgaskanaal voor een pelletkachel.

De eigenaar van de benedenwoning kan de vloer isoleren, in kozijnen isolerend glas plaatsen, en op eventuele buitenruimte een unit voor een warmtepomp. Een rookgaskanaal voor een pelletkachel zou buitenom kunnen, maar alleen als de eigenaar van de bovenwoning toestemming geeft.

Er zijn aantrekkelijke subsidies. Om in aanmerking te komen voor de isolatiesubsidie moet je samen met boven- of benedenburen een Vereniging van Eigenaren zijn.

Energieadviseurs voor VvE's

Zoek je hulp bij het uitvoeren van je energiebesparingsplannen in je VvE? Schakel een gespecialiseerde energieadviseur in! 

Overzicht energieadviseurs VvE's Chevron right

Deze site maakt alleen gebruik van cookies voor analyse.

Naar boven